拆迁补偿款补偿标准是多少
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xia***63.com2024-10-12 03:12
来自LFA律法网的热心网友
拆迁补偿款的补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关的城市规划和房屋征收规定中明确。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。此外,拆迁补偿还包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费等。
拆迁补偿款的具体补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关的城市规划和房屋征收规定中明确。这些标准可能包括但不限于房屋的市场价值评估、土地使用权的价值评估、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失赔偿等因素。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
此外,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
LFA小编建议要了解具体的拆迁补偿款补偿标准,建议您查阅当地政府发布的具体规定或咨询当地的房屋征收部门。如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
相关法条2.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
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1.(2016)鲁0282行初36号:高信云与即墨市通济新经济区管理委员会、即墨市人民政府一审行政判决书
2.(2015)红窑民初字第105号:石存才与兰州市红古区城乡建设发展投资中房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
3.(2018)湘02民终1035号:郭民主与石晓红、黄锦华不当得利纠纷一案二审民事判决书
4.(2016)鲁02行终645号:高信云与即墨市通济新经济区管理委员会、即墨市人民政府二审行政判决书
5.(2019)京0102民初8142号:高东旭与梁海山一审民事判决书
xia***63.com2024-10-12 03:12
来自LFA律法网的热心网友
拆迁补偿款的补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关的城市规划和房屋征收规定中明确。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。此外,拆迁补偿还包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费等。
拆迁补偿款的具体补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关的城市规划和房屋征收规定中明确。这些标准可能包括但不限于房屋的市场价值评估、土地使用权的价值评估、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失赔偿等因素。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
此外,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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2.(2015)红窑民初字第105号:石存才与兰州市红古区城乡建设发展投资中房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
3.(2018)湘02民终1035号:郭民主与石晓红、黄锦华不当得利纠纷一案二审民事判决书
4.(2016)鲁02行终645号:高信云与即墨市通济新经济区管理委员会、即墨市人民政府二审行政判决书
5.(2019)京0102民初8142号:高东旭与梁海山一审民事判决书