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bij***163.combij***163.com2024-10-07 14:47分类:法律知识浏览量:3

房屋征收补偿程序有哪些内容和要求

房屋征收补偿程序有哪些内容和要求

1个回答

  • xia***63.com2024-10-12 04:18

    来自LFA律法网的热心网友

    房屋征收补偿程序是政府为了公共利益需要而对私人房屋进行征收时必须遵循的一系列步骤和要求,旨在确保被征收人的合法权益得到保障。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,房屋征收补偿程序主要包括以下几个方面:


    公告发布:政府通过官方渠道发布房屋征收公告,明确征收的目的、范围、时间等信息,确保被征收人能够及时了解相关信息。


    评估机构选择:被征收人在规定时间内选择评估机构进行房屋价值评估。评估机构应当具备相应的资质,并且评估过程应当公开透明。


    评估结果公示:评估机构完成评估后,评估结果需要向公众公示,确保透明度。被征收人有权对评估结果提出异议,并申请复核。


    征求意见:在正式作出征收决定之前,政府应当征求公众意见,了解当地居民的意见和建议。征求意见期限不得少于30日。


    作出征收决定:市政府或县级人民政府在综合考虑各种因素后,正式作出房屋征收的决定。征收决定应当符合公共利益需要,并且符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。


    补偿方案制定:作出征收决定的同时,应当制定补偿方案。补偿方案应当包括补偿方式、补偿标准、补偿金额等内容,并且应当征求公众意见。如果多数被征收人认为补偿方案不符合规定,政府应当组织听证会,并根据听证会情况修改方案。


    补偿费用到位:在实施房屋征收之前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。


    搬迁与补偿:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。政府应当保证被征收人得到依法补偿或者提供用于产权调换的房屋,并保障被征收人的居住条件,符合国家规定的标准。




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    1.(2015)高行终字第3212号:刘伟旭与北京市东城区人民政府其他二审行政判决书


    2.(2017)云2901行审13号:大理市人民政府、纳寿康非诉执行审查行政裁定书


    3.(2020)云26民终53号:郭安春、夏梽富房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书


    4.(2020)云26民终54号:王俞、砚山县住房和城乡建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书


    5.(2018)浙01行初484号:吴维良与杭州市余杭区人民政府一审行政判决书



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