拆迁补偿标准是什么
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xia***63.com2024-10-12 04:42
来自LFA律法网的热心网友
拆迁补偿标准是指在国有土地上房屋征收时,政府为确保被拆迁人的合法权益,按照相关法律法规给予被拆迁人的补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
被征收房屋价值的补偿:这指的是对被征收房屋进行评估后确定其市场价值,并按照这一价值给予相应的货币补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:如果因房屋征收导致居民需要搬迁或临时安置,政府应提供相应的搬迁费用和临时安置费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿包括搬迁补助费和临时安置补助费。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:对于商业性质的房屋征收,如果征收会影响到商户的经营,政府应当对商户因此而遭受的停产停业损失给予补偿。
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。这些补助和奖励可能包括提前搬迁奖励、积极配合征收工作的奖励等。
拆迁补偿标准的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
LFA小编建议如果您是被拆迁人,建议您在拆迁过程中积极与拆迁单位沟通,了解具体的拆迁补偿标准和计算方式,并根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。如果您对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
相关法条相关案例根据您提供的信息,可基于[请多维度详细回答:拆迁补偿标准是什么]作为检索关键词,据此,为您推荐以下案例供参考:
1.(2022)京04民特162号:袁丽珠与北京京平律师事务所申请撤销仲裁裁决民事裁定书
2.(2021)鲁06民终1038号:王先连、马郊承包地征收补偿费用分配纠纷二审民事判决书
3.(2017)豫1402刑初1038号:贾明寻衅滋事一审刑事判决书
4.(2015)宁刑初字第523号:歟祥锋,王洪军,赵福全贪污罪一审判决书
5.(2018)皖1702刑初509号:蔡永中、黄红兵、洪登金聚众扰乱社会秩序罪一审刑事判决书
xia***63.com2024-10-12 04:42
来自LFA律法网的热心网友
拆迁补偿标准是指在国有土地上房屋征收时,政府为确保被拆迁人的合法权益,按照相关法律法规给予被拆迁人的补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
被征收房屋价值的补偿:这指的是对被征收房屋进行评估后确定其市场价值,并按照这一价值给予相应的货币补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:如果因房屋征收导致居民需要搬迁或临时安置,政府应提供相应的搬迁费用和临时安置费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿包括搬迁补助费和临时安置补助费。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:对于商业性质的房屋征收,如果征收会影响到商户的经营,政府应当对商户因此而遭受的停产停业损失给予补偿。
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。这些补助和奖励可能包括提前搬迁奖励、积极配合征收工作的奖励等。
拆迁补偿标准的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
LFA小编建议如果您是被拆迁人,建议您在拆迁过程中积极与拆迁单位沟通,了解具体的拆迁补偿标准和计算方式,并根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。如果您对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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1.(2022)京04民特162号:袁丽珠与北京京平律师事务所申请撤销仲裁裁决民事裁定书
2.(2021)鲁06民终1038号:王先连、马郊承包地征收补偿费用分配纠纷二审民事判决书
3.(2017)豫1402刑初1038号:贾明寻衅滋事一审刑事判决书
4.(2015)宁刑初字第523号:歟祥锋,王洪军,赵福全贪污罪一审判决书
5.(2018)皖1702刑初509号:蔡永中、黄红兵、洪登金聚众扰乱社会秩序罪一审刑事判决书