为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行适当的修改和补充以确保合法性和减少潜在的法律风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中未明确说明出让宗地的具体用途，可能存在不符合国家法律法规的风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：本合同项下出让宗地的用途应符合国家法律法规及地方政府的相关规定，不得用于非法用途。《风险-2》：争议解决方式-风险描述：合同中争议解决方式未明确，可能导致争议解决时的法律不确定性。-修改建议：修改-修改为：第三十三条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第（二）项规定的方式解决:(一)提交天津仲裁委员会仲裁;(二)依法向天津市人民法院起诉。《风险-3》：合同生效条件-风险描述：合同生效条件未明确，可能导致合同效力不确定。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：本合同自双方签订并经相关政府部门批准后生效。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一些中等风险条款，主要涉及支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款的明确性-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式等细节不够明确，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第七条本合同签订时,受让人应当向出让人缴付人民币大写_______万元整(小写_______万元)作为履行合同的定金。定金抵作部分土地使用权出让金。支付方式为银行转账，付款账户为甲方指定账户。第八条受让人同意自本合同签订之日起60日内,一次性缴付清上述土地使用权出让金,计人民币大写_______万元整(小写______万元)。支付方式为银行转账，付款账户为甲方指定账户。《风险-2》：变更通知条款-风险描述：合同中关于变更通知的条款虽然规定了通知义务，但未明确通知的具体方式和接收确认机制，可能导致通知未能及时送达或接收方未能及时确认。-修改建议：修改-修改为：第三十条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号以书面形式通知另一方，并要求对方书面确认收到通知。因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干潜在风险，需进行适当修改以确保甲方利益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：争议解决方式不明确-风险描述：第三十三条中争议解决方式未明确具体的仲裁委员会或法院，可能导致争议解决时的混乱。-修改建议：修改-修改为：按本条第________项规定的方式解决:(一)提交天津仲裁委员会仲裁;(二)依法向天津市人民法院起诉。《风险-2》：合同生效时间不明确-风险描述：第三十四条中合同生效时间未明确具体的政府批准时间，可能导致合同生效时间不确定。-修改建议：修改-修改为：本合同项下宗地出让方案业经天津市人民政府于____年____月____日批准,本合同自双方签订之日起生效。《风险-3》：合同份数不明确-风险描述：第三十五条中合同份数未明确具体数量，可能导致合同份数不一致。-修改建议：修改-修改为：本合同一式四份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执两份,其余由出让人报备。《风险-4》：合同金额表示不一致-风险描述：第三十七条中合同金额应当同时以大、小写表示，但未明确具体金额，可能导致金额表示不一致。-修改建议：修改-修改为：本合同的金额应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。具体金额为人民币大写___万元整(小写___万元)。《风险-5》：土地使用权出让金支付时间不明确-风险描述：第八条中受让人支付土地使用权出让金的时间未明确具体日期，可能导致支付时间不确定。-修改建议：修改-修改为：受让【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在合同的续约和终止条款上。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：续约条款不明确-风险描述：合同...
