工业土地使用权转让合同甲方（受让方）名称：统一社会信用代码：乙方（转让方）名称：统一社会信用代码：本合同双方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就标的资产（工业土地使用权）转让事宜，签订本合同以共同遵守。第一部分整体交易结构1.整体交易安排1.1.乙方向甲方转让本合同约定的标的资产（工业土地使用权及房地产），甲方按本合同约定的方式支付交易对价；1.2.乙方已就标的资产的转让，向出让人申请转让，并已获得出让人关于标的资产转让的相关批准文件。2.收购主体2.1.本次交易采取甲方新设主体作为收购主体完成收购的方式。2.2.自本合同签订日起15个工作日内，甲方应完成新设主体的注册设立及税务登记手续。2.3.新设主体应符合下列要求：组织形式：有限责任公司注册地址：其他：甲方对新设主体的持股比例在%以上。其他方面由甲方自行决定。2.4.各方同意：第1页/共11页2.4.1.收购主体设立后，承接本合同项下甲方的全部权利义务，各方有义务配合签订合同主体变更协议；即使不配合签订，亦不影响主体变更的有效性与合同履行。2.4.2.收购主体设立及承接本合同项下甲方的全部权利义务以后，甲方同意仍继续就收购主体履行本合同承担连带保证责任。2.4.3.收购主体设立后，甲方已经支付的款项（如定金、转让价款、预付款等，以实际支付为准）自动转为收购主体的相应付款。3.标的资产3.1.本合同项下转让的标的资产包括目标地块的国有土地使用权及地上房地产，以下统称“标的资产”。3.2.目标地块概况目标地块四至：；总用地面积平方米（共计亩）。3.3.工业用地年限年；3.4.目标地块享受的用地优惠政策：（1）（2）3.5.工业用地规划、开发现状、周边配套：（1）（2）3.6.国有土地使用权目标地块权属证书情况：由宗地组成，权属证书情况如下：地块编号不动产权证编号用地面积（㎡）登记日期剩余期限用地性质地块1地块23.7.地上建筑物及房屋产权第2页/共11页序号产权证书编号建筑面积坐落说明3.8.除非另有说明，上述国有土地使用权上的地上建筑物均作为标的资产一并转让。3.9.目标地块（含国有土地使用权、地上建筑物等）更多信息请见附件《标的资产（目标地块）信息披露函》。3.10.乙方确认标的资产不涉及下列情况，标的资产已经政府相关部门作出批准转让的相关许可：（1）标的资产不涉及土地闲置，不需要缴纳土地闲置费或存在收回土地的风险；（2）标的资产不涉及政府用地优惠政策，导致需要补足土地出让金或者重新出让的风险；（3）标的资产不存在因不得分割转让而导致无法过户的情形；（4）标的资产满足上市交易条件，出让人不行使回购权。4.交易对价4.1.交易对价确定依据4.1.1.甲方对标的资产进行了尽职调查，乙方向甲方提供了标的资产相关资料。4.1.2.各方以上述为基础，并经谈判协商，确定本合同项下的交易对价。4.2.交易对价总金额：人民币（大写）元（￥元）。5.交易对价支付方式各方确认：全部采用现金（即转让价款）方式支付交易对价。6.转让价款付款方式6.1.首笔转让价款6.1.1.金额：人民币（大写）元（￥元）。6.1.2.付款时间：付款条件全部成就之日起7个工作日内支付。6.1.3.付款条件：本合同生效。6.2.目标地块解押款6.2.1.金额：人民币（大写）元（￥元）第3页/共11页6.2.2.付款时间：付款条件全部成就之日起3个工作日内支付。该款项以甲方代乙方向担保权人（债权人）付款的方式支付。6.2.3.付款条件：土地使用权过户各项准备条件已经成就；已与银行签订土地使用权解押与付款安排的三方协议。6.3.交割后款项6.3.1.付款比例：%（百分之）。说明：即该笔款项支付后，即该款项支付后应使得甲方已经支付的全部转让价款达到“甲方应该支付的全部转让价款*付款比例”。6.3.2.付款时间：付款条件成就之日起3个工作日内支付。6.3.3.付款条件：（1）土地使用权变更交割已经完成；（2）标的资产已经进行实物交割和资料交割。6.4.交割后尾款6.4.1.金额：全部转让价款的剩余金额。6.4.2.付款时间：付款条件成就之日起10个工作日内支付。6.4.3.付款条件：（1）（2）7.资金监管7.1.甲方监管账户7.1.1.自本合同签订日起3个工...
