为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：不可抗力条款【结论概述】：合同中未明确规定不可抗力条款，存在一定风险。【风险等级】：低【风险项列表】：《风险-1》：不可抗力条款缺失-风险描述：合同中未明确规定不可抗力的范围、责任免除等具体内容，可能导致在不可抗力事件发生时，双方责任不明确。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：在此基础上，建议增加以下内容：不可抗力条款：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。【审核项目】：争议解决条款【结论概述】：合同中关于争议解决方式的条款存在一定的模糊性，可能导致执行过程中出现不确定性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：争议解决方式不明确-风险描述：合同第八条规定了争议解决方式为仲裁或法院判决(裁定)，但未明确具体的仲裁机构或法院的管辖地，可能导致争议解决过程中出现不确定性。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方同意通过_________仲裁委员会仲裁或_________法院判决(裁定)方式予以解决。【审核项目】：保密条款【结论概述】：合同中未明确规定保密条款，存在商业泄密风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：保密条款缺失-风险描述：合同中未明确规定保密条款，可能导致商业信息泄露的风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：5、保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。【审核项目】：合同修改与补充条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在合同修改、补充条款的约定不够清晰、合理，且未明确经过双方签字确认。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同修改、补充条款的约定不清晰-风险描述：合同中未明确规定合同修改、补充条款的具体约定和程序，可能导致双方在合同履行过程中产生争议。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：5、合同的任何修改、补充条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认后方可生效。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在中等风险，主要集中在付款条款的合理性和明确性方面。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：付款条款不明确-风险描述：合同中关于付款方式及期限的条款较为简单，仅提到《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清，但未明确付款金额、付款账户等细节。-修改建议：修改-修改为：2、付款方式及期限:《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清，付款金额为人民币_________元，付款账户为_________（账户信息）。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中甲方的违约责任条款存在一定的风险，需要进一步明确和补充。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对甲方的违约责任规定不够全面，仅提到退还已交纳的成交价款，未明确其他可能的违约责任和赔偿措施。-修改建议：修改-修改为：甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款，并赔偿乙方因此产生的所有直接和间接损失。《风险-2》：违约责任补救措施不明确-风险描述：合同中未明确甲方违约后的补救措施，可能导致实际操作中出现争议。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方应在违约发生后立即采取合理措施以减轻乙方的损失，并在合理期限内完成相关补救措施。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中甲方的违约责任条款存在一定的风险，需要进一步明确和补充。【风险等级】：高【风险项列表...
