为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在合同的有效期及续约、终止条款的合理性方面。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同有效期及续约、终止条款不明确-风险描述：合同中提到土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用），但未明确合同的续约和终止条款。这可能导致在未来出现争议时，甲方的权益无法得到有效保障。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：合同的续约和终止条款：1.甲乙双方在合同期满前六个月内可以协商续约事宜，续约条款需双方签字确认。2.若乙方在使用过程中违反法律法规或合同约定，甲方有权提前终止合同，并收回土地使用权。3.乙方若需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致后方可终止。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在多项风险，需进行修改和补充以确保合法性和甲方权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：土地使用权转让的合法性-风险描述：合同中涉及的土地使用权转让需符合《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保转让行为合法。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：本协议所涉及的土地使用权转让需符合《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保转让行为合法。如因法律法规变动导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。《风险-2》：土地使用权转让的期限-风险描述：合同中提到的土地使用权转让期限为无限期（即乙方永久使用），需明确是否符合相关法律规定。-修改建议：修改-修改为：上述土地转让的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，双方可协商续约。《风险-3》：违约责任条款-“”风险描述：违约责任条款中提到的任何一方的亲属及旁人而造成给对方的麻烦和损失表述不明确，需进一步明确责任范围。-修改建议：修改-修改为：如果有任何一方违约，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理的间接损失。任何一方的亲属及旁人因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担连带责任。《风险-4》：土地增值或贬值的责任-风险描述：合同中提到土地的增值或贬值均由乙方享有或承担，需明确甲方在土地增值或贬值中的责任。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方应确保在协议签订时土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地增值或贬值，甲方应承担相应责任。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在支付条款的明确性和违约责任的规定上。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中未明确付款账户信息，可能导致支付过程中的纠纷。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方应提供明确的付款账户信息，包括账户名称、开户行及账号。《风险-2》：违约责任条款不明确-风险描述：违约责任条款中未明确具体的赔偿标准和计算方式，可能导致实际操作中的争议。-修改建议：修改-修改为：如果有任何一方违约，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失，并支付相当于转让费金额的双倍作为违约金。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干风险，需进行修改和补充以确保甲方权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：交付时间不明确-风险描述：合同中未明确甲方交付土地使用权的具体日期，可能导致履行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：甲方于2014年**月**日（具体日期）将上述土地的使用权交付给乙方使用。《风险-2》：违约责任条款不明确-风险描述：违约责任条款中未明确具体的赔偿标准和计算方式，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：如果有任何一方违约，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并支付违约金，违约金为转让费的百分之二十。任何一方的亲属及旁人造成的损失也应由违约方承担。《风险-3》：未明确甲方协助义务的具体内容-风险描述：合同中未明确甲方协助提供土地使用证明等相关资料的具体内容和时间，可能导致履...
