为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在一定的法律风险，需进行修改和补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为需符合国家法律法规，确保不存在非法交易或违禁交易。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方保证本合同项下的土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为均符合国家法律法规，不存在非法交易或违禁交易。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。《风险-2》：违约责任-风险描述：合同中对违约责任的规定不够明确，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在30日内纠正该违约。如30日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失，并支付违约金。《风险-3》：滞纳金比例-风险描述：合同中未明确滞纳金的具体比例，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.05%缴纳滞纳金。【审核项目】：不可抗力条款【结论概述】：合同中存在一些潜在的风险，需要进行适当的修改和补充以确保甲方的权益。【风险等级】：低【风险项列表】：《风险-1》：不可抗力条款缺失-风险描述：合同中未明确规定不可抗力条款，可能导致在发生不可抗力事件时，双方的责任和义务不明确。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：第十八条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴动、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或部分履行合同，或解除合同，且双方互不承担违约责任。《风险-2》：违约条款不明确-风险描述：合同中关于违约的条款未明确具体的违约金比例和补救措施，可能导致在实际操作中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在30日内纠正该违约。如30日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失，并支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的10%。《风险-3》：滞纳金条款不明确-风险描述：合同中关于滞纳金的条款未明确具体的滞纳金比例，可能导致在实际操作中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.05%缴纳滞纳金。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在多处风险，主要集中在违约责任条款的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：第十四条中关于违约责任的规定不够明确，未具体说明违约方应承担的赔偿金额或计算方式。-修改建议：修改-修改为：如30日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失，赔偿金额为违约行为导致的直接损失和可预见的间接损失的总和，但不低于合同总金额的10%。《风险-2》：滞纳金比例不明确-风险描述：第十五条中关于滞纳金的比例未明确规定，可能导致执行困难。-修改建议：修改-修改为：每日按应缴纳费用的0.05%缴纳滞纳金。《风险-3》：支付条款不明确-风险描述：第七条中关于支付条款的时间节点和比例未明确规定，可能导致执行困难。-修改建议：修改-修改为：本合同经双方签字后30日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额的20%共计____元人民币作为履行合同的定金。《风险-4》：土地使用费缴纳时间不明确-风险描述：第九条中关于土地使用费的缴纳时间未明确规定，可能导致执行困难。-修改建议：修改-修改为：乙方同意从2023年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为...
