为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在潜在的法律风险，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的房地产转让，包括土地使用权和房产所有权的转让，需确保其符合国家法律法规，特别是土地使用权的来源（划拨或出让）是否合规。-修改建议：修改-修改为：土地使用权来源:划拨出让（需提供相关合法证明文件）《风险-2》：产权清晰性-风险描述：合同中提到的产权清晰、无纠纷，需要进一步明确和提供相关证明文件，以确保转让的合法性。-修改建议：修改-修改为：该产权清晰,无纠纷（需提供相关产权证明文件）。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在违约责任的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-“”风险描述：合同中对甲方违约的赔偿责任规定为赔偿乙方全部损失，但未明确具体的赔偿金额或计算方式，可能导致实际操作中产生争议。-修改建议：修改-修改为：否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失，具体赔偿金额应包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因违约导致的其他直接经济损失等。《风险-2》：违约责任不对等-风险描述：合同中规定甲方违约需支付定金的两倍作为赔偿，而乙方违约仅需支付定金，违约责任不对等，可能导致甲方在实际操作中处于不利地位。-修改建议：修改-修改为：如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有，并赔偿甲方因违约导致的其他直接经济损失。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行适当的修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同履行关键节点时间和具体条件不明确-风险描述：合同中关于付款及房屋交付的条款未明确具体的时间节点和条件，可能导致履行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：合同生效后__日内,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房地产交易部门批准后__日内乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方应在__日内将房屋交付乙方。《风险-2》：违约责任条款不够详细-风险描述：合同中关于违约责任的条款未明确具体的违约情形和赔偿标准，可能导致履行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方，并赔偿乙方因此产生的所有损失；如乙方反悔不买,则定金归甲方所有，并赔偿甲方因此产生的所有损失。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在支付条款不明确的风险，需进行修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致履行过程中产生纠纷。-修改建议：修改-修改为：1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。付款周期为____天，支付方式为____，付款账户为____。2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。付款周期为____天，支付方式为____，付款账户为____。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行适当的修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同履行关键节点时间和具体条件不明确-风险描述：合同中关于付款及房屋交付的条款未明确具体的时间节点和条件，可能导致履行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：合同生效后__日内,乙方付甲...
