为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在支付条款的合理性和明确性方面。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的描述不够详细，特别是关于支付方式、付款账户等细节未明确。-修改建议：修改-修改为：除定金的剩余部分出让综合价金:万元,受让方同意在签定正式合同的当日内付清。支付方式为银行转账，付款账户为出让方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：XXX，账户名称：XXX，账号：XXX。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在一些潜在的风险，主要集中在违约责任的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：第十八条中对于违约责任的规定较为笼统，仅提到由有过错的一方承担违约责任，但未明确具体的赔偿金额或补救措施。-修改建议：修改-修改为：由于一方的过错,造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的,由有过错的一方承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的全部损失，并采取合理的补救措施;《风险-2》：争议解决机制不完善-风险描述：第十九条中提到争议解决方式为协商和行政处理，但未明确具体的赔偿金额或补救措施。-修改建议：修改-修改为：凡由执行正式合同所发生的争议,双方应通过协商解决,协商不成时,出让方可依法作出行政处理决定，并明确具体的赔偿金额或补救措施;《风险-3》：违约金条款不合理-风险描述：第二十二条中规定的违约金条款可能过于严苛，尤其是延期竣工超过180日的情况下，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销《国有土地使用证》。-修改建议：修改-修改为：延期竣工180日内的,受让方应向出让方支付出让金总额5%的违约金;延期竣工超过180日的,出让方有权收回土地使用权,解除出让合同,注销《国有土地使用证》，但应提前30日书面通知受让方，并给予合理的补救机会。【审核项目】：合同修改与补充条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行适当的修改和补充以确保出让方的权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同修改、补充条款的约定不清晰-风险描述：合同中未明确规定合同修改、补充条款的具体程序和要求，可能导致双方在合同履行过程中产生争议。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：合同的任何修改、补充条款均需双方协商一致，并以书面形式签署，经双方法定代表人或授权代表签字确认后方可生效。【审核项目】：保密条款【结论概述】：合同中未明确涉及保密内容的条款，存在商业泄密的风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：保密条款缺失-风险描述：合同中未明确规定出让方和受让方在交易过程中涉及的保密内容及其保护措施，可能导致商业信息泄露。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：第二十五条双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。若因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。重庆市国有土地使用权出让合同（草签文本）合同双方：出让方：地址：法定代表人：职务：受让方：地址：法定代表人：职务：根据《中华人民和共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《重庆市土地管理规定》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。第一条出让方同意将位于，面积平方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家所有，均不在土地使用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。第二条受让方必须按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。第三条规划设计条件为：...
