为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在支付条款不明确的风险，需进一步明确支付金额、付款周期、支付方式及付款账户等细节。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的具体金额、付款周期、支付方式及付款账户等细节未明确，可能导致履行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：(1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。(4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。(5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中甲方的违约责任条款存在一定的风险，需要进行修改以确保条款的明确性和合理性。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：甲方违约责任条款不明确-风险描述：甲方违约责任条款中，关于甲方单方面解除协议、拖延履行义务、隐瞒事实真相等情形的违约责任规定较为明确，但对于其他可能的违约情形未作详细规定，可能导致实际操作中出现争议。-修改建议：修改-修改为：甲方的违约责任1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。5、其他任何未尽事宜，若甲方违反本协议的其他条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在潜在的法律风险，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的合法性-风险描述：合同中未明确说明标的物或服务的具体内容，无法判断其是否符合国家法律法规，存在非法交易或违禁交易的风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方确认并保证，本合同所涉及的标的物或服务均符合国家法律法规，不存在非法交易或违禁交易。【审核项目】：保密条款【结论概述】：保密条款存在不明确的保密期限，可能引发商业泄密等问题。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：保密期限不明确-风险描述：第十四条保密条款中未明确保密期限，可能导致保密义务的履行存在争议。-修改建议：修改-修改为：保密期限为合同终止后五年。【审核项目】：争议解决条款【结论概述】：合同中关于争议解决方式的条款存在不明确之处，可能导致争议解决时的法律风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：争议解决方式不明确-风险描述：合同第十八条规定了争议解决方式，但未明确选择仲裁委员会或人民法院，可能导致争议解决时的法律风险...
