合同编号：房屋编号：新疆维吾尔自治区存量房买卖合同新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新疆维吾尔自治区市场监督管理局制定二○二四年三月说明1.本合同为示范文本，由自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2.买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。3.凡房款采用监管支付方式的，买卖双方和监管机构另行签订存量房交易资金监管协议，协议中明确交易监管资金存、取条件及程序。4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位以划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。5.买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行签订补充协议。6.本合同适用于单位或者个人存量房买卖。7.本合同示范文本所指“存量房”是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。新疆维吾尔自治区存量房买卖合同合同当事人卖方（以下简称甲方）：证件类型：【】证号：第1页/共9页地址：电子邮箱：联系电话：委托代理人：证件类型：【】证号：地址：电子邮箱：联系电话：买方（以下简称乙方）：证件类型：【】证号：地址：电子邮箱：联系电话：委托代理人：证件类型：【】证号：地址：电子邮箱：联系电话：房地产经纪机构机构名称：法定代表人（机构负责人）：地址：电子邮箱：经纪机构备案证明号：第2页/共9页经纪人员：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就存量房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本情况1.买卖房屋房屋坐落建筑面积()房屋性质房屋用途房屋结构证号甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】，使用期限至年月日止。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况见附件1。3.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖该房屋的权利；（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；（5）该房屋已交纳住宅专项维修资金；（6）甲方同意将该房屋分户账中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时过户。（7）如该房屋状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付违约金。第二条买卖标的及价格1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之的房屋份额】【的房屋份额】，总价为人民币元（大写）。2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。第3页/共9页第三条付款方式及期限1.乙方按下列第种方式向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方应当于年月日前一次性支付全部房款（币种）元（大写）。（2）分期付款：乙方应当于年月日前支付首期房款（币种）元（大写），剩余房款按照下列约定支付。（3）贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。乙方应当于年月日前支付首期房款（币种）元（大写）。剩余房款（币种）元（大写）由乙方申请贷款支付。乙方应当于年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。（4）其他方式：。2.存量房交易资金监管（房屋所在地已实施存量房交易资金监管的，双方应当作出选择）双方已充分了解存量房买卖交易资金监管相关规定，共同选择【1】【2】：（1）双方自愿办理资金监管相关手续，具体监管账户、监管金额、资金划转等事项另行与资金监管机构签订监管协议。...
