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土地使用权及开发权转让协议 审核修改版.docxVIP专享优质

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为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性,对该合同以出让方的角度进行审核,并出具审核报告,具体合同文本见附在本文之后的附件,请参照修改。【审核项目】:履行期限及条件【结论概述】:合同中存在多个潜在风险,需进行适当修改以确保甲方权益。【风险等级】:中【风险项列表】:《风险-1》:不可抗力条款-风险描述:不可抗力条款中未明确不可抗力事件发生后的具体处理流程,可能导致实际操作中出现争议。-修改建议:修改-修改为:因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。发生不可抗力事件时,受影响方应在事件发生后尽快书面通知对方,并提供相关证明文件。双方应友好协商,尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。《风险-2》:争议解决条款-风险描述:争议解决条款中未明确选择仲裁或诉讼的方式,可能导致实际操作中出现争议。-修改建议:修改-修改为:选择下列方式第__种方式进行解决:《风险-3》:送达方式条款-风险描述:送达方式条款中未明确送达的具体方式和时间,可能导致实际操作中出现争议。-修改建议:修改-修改为:否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真在发出后三个工作日视为送达。《风险-4》:转让价款支付条款-风险描述:转让价款支付条款中未明确各支付节点的具体条件,可能导致实际操作中出现争议。-修改建议:修改-修改为:在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方,前提是甲方已提供所有必要的文件和资料。【审核项目】:支付条款【结论概述】:合同中甲方在支付条款方面存在一定风险,需进行适当修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】:中【风险项列表】:《风险-1》:支付条款不明确-风险描述:合同中关于转让价款的支付比例未明确具体数值,可能导致支付金额不清晰,影响甲方的收款。-修改建议:修改-修改为:乙方应支付本协议转让价款的具体比例(如20%)给甲方。《风险-2》:付款账户信息不明确-风险描述:合同中甲方的开户银行和账号信息未明确,可能导致乙方支付款项时出现问题。-修改建议:修改-修改为:甲方收取本协议转让价款的开户银行为:[具体银行名称]帐号为:[具体账号];《风险-3》:甲方收款或委托第三人收款的通知方式不明确-风险描述:合同中甲方可以书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号,但未明确通知的具体方式,可能导致通知不及时或无效。-修改建议:修改-修改为:甲方亦可通过挂号信、电子邮件或其他双方认可的书面方式通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:【审核项目】:支付条款【结论概述】:合同中甲方在支付条款方面存在一定风险,需进行适当修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】:中【风险项列表】:《风险-1》:支付条款不明确-风险描述:合同中关于转让价款的支付比例未明确具体数值,可能导致支付金额不清晰,影响甲方的收款。-修改建议:修改-修改为:乙方应支付本协议转让价款的具体比例(如20%)给甲方。《风险-2》:付款账户信息不明确-风险描述:合同中甲方的开户银行和账号信息未明确,可能导致乙方支付款项时出现问题。-修改建议:修改-修改为:甲方收取本协议转让价款的开户银行为:[具体银行名称]帐号为:[具体账号];《风险-3》:甲方收款或委托第三人收款的通知方式不明确-风险描述:合同中甲方可以书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号,但未明确通知的具体方式,可能导致通知不及时或无效。-修改建议:修改-修改为:甲方亦可通过挂号信、电子邮件或其他双方认可的书面方式通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:【审核项目】:支付条款【结论概述】:合同中甲方在支付条款方面存在一定风险,需进行适当修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】:中【风险项列表】:《风险-1》:支付条款不明确-风险描述:合同中关于转让价款的支付比例未明确具体数值,可能导致支付金额不清晰,影响甲方的收款。-修改建议:修改-修改为:乙方应支付本协议转让价款的具体比例(如20%)给甲方。《风险-2》:付...

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