为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在关于续约和终止条款的潜在风险，需要进一步明确和完善。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：续约条款不明确-风险描述：合同中关于乙方申请续期的条件不明确，缺少具体的时间节点，可能导致乙方在申请续期时遇到困难。-修改建议：修改-修改为：(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前1年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前6个月送达甲方。《风险-2》：合同终止条款不明确-风险描述：合同中关于甲方单方面终止合同的条件不明确，可能导致甲方滥用终止权利。-修改建议：修改-修改为：乙方任何一期付款逾期超过30天的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中对违约情形的规定较为全面，但部分条款存在不明确或不合理之处，可能导致甲方在实际操作中面临较高的法律风险。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约金金额不明确-风险描述：合同中未明确规定日违约金的具体金额，可能导致在实际操作中难以执行。-修改建议：修改-修改为：(1)日违约金为具体金额，例如100美元;《风险-2》：违约金、赔偿金偿付期限不明确-风险描述：合同中未明确规定违约金、赔偿金的偿付期限，可能导致在实际操作中难以执行。-修改建议：修改-修改为：违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起30天内偿付;《风险-3》：乙方逾期付款宽限期不明确-风险描述：合同中未明确规定乙方逾期付款的宽限期，可能导致在实际操作中难以执行。-修改建议：修改-修改为：宽限期自乙方付款逾期第一日起计3个月,《风险-4》：不可抗力通知及证明期限不明确-风险描述：合同中未明确规定不可抗力通知及提供证明的具体期限，可能导致在实际操作中难以执行。-修改建议：修改-修改为：应立即通知另一方,并应在10天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在多个潜在风险，需进行适当修改以确保甲方权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：宽限期内乙方逾期付款的处理-风险描述：甲方有权单方面终止合同并扣除乙方已支付的土地使用权转让金，但未明确宽限期的具体时间和条件。-修改建议：修改-修改为：宽限期内（具体时间为_________天）,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。《风险-2》：乙方延建申请的处理-风险描述：乙方可在建设期限届满前提出延建申请，但未明确具体的延建期限和条件。-修改建议：修改-修改为：乙方可至迟在建设期限届满之日前3个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过1年。《风险-3》：不可抗力的处理-风险描述：未明确不可抗力事件发生后的具体处理流程和时间要求。-修改建议：修改-修改为：本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在10天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在关于续约和终止条款的潜在风险，需要进一步明确和完善。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：续约条款不明确-风险描述：合同中关于乙方申请续期的条件不明确，缺少具体的时间节点，可能导致乙方在申请续期时遇到困难。-修改建议：修改-修改为：(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前1年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前6个月送达甲方。《风险-2》：合同终止条款不明确-风险描述：合同中关于甲方单方面终止合同的条件不明确，...
