《房屋委托装修及租赁合同》甲方（出租方）：名称：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于各方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋信息房屋基本情况：房屋位置：位于[省][市][区][路]号。房屋结构：[室][厅][卫]。房屋建筑面积：产权证记载的建设面积为[具体平方米数]平方米，各方确认以此面积为准。房屋产权证号：[具体证号]。以下简称上述房屋为“房屋”。二、合同主旨乙方向甲方提供装修资金借款（以下简称“装修资金”），用于房屋装修。甲方授权乙方安排装修公司对房屋进行装修。甲方将房屋出租给乙方，乙方按约定向甲方支付租金，其中部分租金以装修资金及利息进行抵扣。甲方同意乙方有权将房屋进行转租、分租，并自行向转租、分租的承租方收取租金。三、装修资金安排装修资金总额为人民币（大写）[具体金额大写]元（￥[具体金额小写]元）。装修资金明细见装修方案等文件（如未说明明细，视为双方对装修资金总额及其构成无异议）。各方确认，基于双方确认的装修方案，装修资金按本合同约定的金额计算，各方均不得再要求调整，乙方无需提供票据证明该金额。装修资金利息计算方式：按年利率[具体利率数值]%计算，自装修期限开始时起算。装修资金支付方式：由乙方直接向装修公司及其他供应商付款。甲方授权乙方：与装修公司、家具家电供应商直接签订装修、家具家电采购等合同。代表业主处理装修事宜，监督装修公司完成装修、代表业主验收，代收家具家电等。对装修方案适当调整。装修期限：自[具体起始日期]起（含当日）至[具体结束日期]（含当日）止。甲方应在装修期限起始日前将房屋交付给乙方以便乙方开展装修工作；如有延期，则装修期限相应顺延。四、租赁安排租赁期限分为“租金抵扣期+租金支付期”两个阶段。租金抵扣期：自装修期限届满之日起算，计[具体月数]个月。租金支付期：租金抵扣期届满之日起算，计[具体月数]个月。租金抵扣期具体安排：租金抵扣期内，乙方垫付的装修资金及利息用以抵扣租金，甲方不向乙方另行收取租金或其他费用；双方均无需向对方开具发票。租金支付期具体安排：租金标准：每月租金人民币（大写）[具体金额大写]元（￥[具体金额小写]元）。从第二年（含）起，每一年在之前一年的租金标准上上调5%。付款方式：按季度付款，于每个季度开始前提前至少10天支付。甲方指定收款账号：户名：[具体户名]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行名称]甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任。发票：如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费由乙方在本合同约定的租金之外另行承担，由乙方在开具发票之前向甲方额外支付。本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，甲方应向乙方提供正规足额增值税专用发票发票信息要求如下：名称：[具体名称]纳税人识别号：[具体识别号]地址、电话：[具体地址及电话]开户行及账号：[具体开户行及账号]货物或应税劳务名称：[具体名称]增值税率：[具体税率]甲方应向乙方提供代开的不动产出租增值税专用发票，由此导致的税负由甲方自行承担。五、租赁期限内相关费用承担物业管理费、供暖费、其他房屋使用所产生的费用均由乙方自行承担。六、转租规定乙方有权将房屋自行转租、分租给第三方并自行与转租、分租的承租方签约，自行决定租金标准及相关安排，自行向转租、分租的承租方收取租金，但不得超出本合同约定的租赁期限，不得违反法律法规规定使用房屋。转租、分租不影响乙方按照本合同约定向甲方承担责任。转租、分租的承租方未向乙方支付租金的，乙方仍应按本合同约定向甲方支付租金。七、房屋及附属设施的维护租赁期内，房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复，甲方承担修复费用。如系由乙方出资修复，乙方有权要求甲方报销该费用或从乙方应付租金中抵扣。八、优先购买权甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在30天内未明确表示购买，或者表示拒...
