定金和订金哪个能退哪个不能退，如何处理及区别是什么

在日常生活中，无论是购房、租车，还是订购商品，我们经常会遇到需要支付定金或订金的情况。然而，定金和订金虽然只有一字之差，但它们在法律上的性质和处理方式却有着显著的不同。那么，定金和订金哪个能退哪个不能退？如何正确处理这两种款项？它们之间又有哪些区别呢？

首先，我们需要明确的是，定金和订金在能否退还上存在着根本的差异。一般来说，定金是不能随意退还的，而定金在一定条件下是可以退还的。具体来说，定金是一种违约定金，受定金罚则的约束。当交付定金的一方违约时，定金是不予退还的；而如果收受定金的一方违约，则交付方可以主张两倍返还定金。这意味着，定金在法律上被视为一种担保方式，旨在促使合同双方诚信履行约定，并保障债权人的利益。

相比之下，订金则通常被视为一种预付款或履约保证。在合同中，当事人可以约定退还订金的事由。如果合同未能顺利履行，收受订金的一方通常需要如数退还订金给给付方。因此，在处理订金时，更多地依赖于双方的合同约定和协商结果。如果合同中明确规定了订金的退还条件，那么在符合条件的情况下，订金是可以退还的。

在实际操作中，如何正确处理定金和订金呢？首先，在支付定金或订金之前，双方应该明确约定款项的性质、用途和退还条件。如果可能的话，最好将这些约定以书面形式记录下来，以便在发生争议时作为证据。其次，在支付款项后，双方应该积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。如果合同未能履行，双方应该及时协商处理款项的退还问题，避免产生不必要的纠纷。

在处理定金和订金的过程中，我们还需要注意一些特殊情况。例如，在某些情况下，即使交付了定金，也有可能获得退还。比如，如果开发商不具备商品房销售资格，或者商品房不符合销售条件，那么购房者交付的定金是可以要求退还的。此外，如果开发商存在欺诈行为，或者双方在签订合同时未能就合同条款达成一致，那么购房者也有权要求退还定金。这些情况都说明了，在处理定金时，并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断和处理。

那么，定金和订金之间到底有哪些区别呢？除了能否退还上的差异外，它们在法律基础、功能、作用和适用范围等方面也存在着显著的差异。首先，在法律基础上，定金是主合同的从合同，而定金则通常被视为主合同的组成部分。其次，在功能上，定金具有担保功能，旨在保障债权人的利益；而订金则更多地被视为一种预付款或履约保证，其担保性质相对较弱。在作用上，定金一旦给付，就发挥着制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金则更多地依赖于双方的合同约定和协商结果。最后，在适用范围上，定金可以适用于各种合同；而定金则更多地适用于金钱给付为一方履行债务的合同，如买卖合同、租赁合同等。

LFA小编认为，定金和订金在能否退还、处理方式和法律性质等方面都存在着显著的差异。因此，在处理这两种款项时，我们需要根据具体情况进行判断和处理。同时，我们也应该加强法律意识，明确约定款项的性质、用途和退还条件，以确保自己的合法权益得到保障。在面对定金和订金的问题时，我们应该保持冷静和理性，通过协商和法律途径来寻求合理的解决方案。