融资租赁会计处理怎么做？全面解析融资租赁的会计处理方法

在现代金融领域，融资租赁作为一种重要的非银行金融形式，被广泛运用于企业的资本运作中。然而，对于许多企业来说，如何正确地进行融资租赁的会计处理，却是一个既复杂又关键的问题。本文将从承租方和出租方两个角度，全面解析融资租赁的会计处理方法，帮助企业更好地理解和应对这一财务挑战。

融资租赁会计处理：承租方篇

融资租赁会计处理的第一步，是承租方需要明确融资租入的资产应如何计价入账。虽然从法律形式上看，承租方并未取得该项资产的所有权，但根据实质重于形式的原则，承租方应将融资租入的资产作为一项资产计价入账，并将取得的融资作为一项负债。这一原则确保了会计信息的真实性和可靠性。

在确定融资租赁资产和负债的入账价值时，我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，应以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。这意味着，承租方在计算入账价值时，需要全面考虑与租赁相关的各项费用。然而，需要注意的是，有时按照租赁协议，某些费用并不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致，承租方需要按照租赁会计准则的规定进行调整。

在融资租入资产的折旧及其他费用处理方面，承租方应遵循谨慎性原则，按照租赁期和使用期孰短来确定折旧期限。同时，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理应与自有固定资产一致，确保会计处理的连贯性和一致性。

此外，承租方还需要关注融资费用的分摊问题。在融资租赁中，承租人支付的利息支出是基于折现率的，而不考虑折现因素。但承租人在支付租赁金时，应从中列出财务费用部分，以准确反映融资成本对财务状况的影响。

值得注意的是，我国对融资租赁人还提供了税收优惠，如减半征收关税和增值税，这在一定程度上减轻了承租方的财务负担。因此，承租方在进行会计处理时，应充分利用这些税收优惠政策，合理规划税负。

在租赁期满后，承租方还面临多种选择：可以以较低价格购买资产、续租或将其退还出租方。这些选择将对承租方的会计处理产生不同影响。例如，如果承租方选择以较低价格购买资产，那么在租赁开始时，其租赁费用中就应包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值。如果承租方在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权，那么应在租赁付款额中包括由承租人担保的租赁资产的余值。这些规定确保了承租方在会计处理上能够准确反映其未来的经济义务和权益。

融资租赁会计处理：出租方篇

对于出租方而言，融资租赁会计处理的重点在于租赁收益的确认与计量以及租金的计算与收取。租赁收益是出租人通过融资租赁业务获得的利润部分，其计算需要考虑租赁投资净额余额和租赁内含利率。出租方需要按照等差级数法来确定各期租赁收益，以确保收益分配的合理性和公平性。

在租金的计算与收取方面，出租人可以根据实际情况选择不同的处理方法。一种是将原价、利息和手续费一起计算；另一种是将设备价款和利息分别计算收取，并额外收取一次性手续费；还有一种是将租赁初始直接费用（如业务费、佣金、调查费等）作为费用列支或由租赁期内收益负担。这些不同的处理方法为出租方提供了灵活的租金定价策略，以适应不同的市场需求和风险偏好。

需要注意的是，出租方在进行会计处理时，应准确列示应收、已收、尚待收回以及出租成本等明细项目。这不仅有助于出租方清晰地了解自身的财务状况和经营成果，还能为投资者和监管机构提供准确、可靠的财务信息。

LFA小编认为，融资租赁会计处理是一个复杂而关键的过程，需要承租方和出租方都具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。通过本文的全面解析，相信读者能够更好地理解和应对融资租赁会计处理中的挑战，为企业的财务健康和持续发展提供有力保障。