在租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等财产时，我们常常需要签订租赁合同。然而，很多人可能并不清楚，签订这样的租赁合同还需要缴纳一种名为印花税的税费。那么，租赁合同印花税税率是多少呢？如何计算和缴纳这种税费呢？本文将为您详细解答。

租赁合同印花税税率是根据《印花税暂行条例》及其实施细则来确定的。具体来说，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一（1‰），计税依据为租赁金额。这意味着，如果您签订了一份租赁金额为10000元的合同，那么您需要缴纳的印花税就是10元。

印花税是一种对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税。它采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。对于租赁合同而言，房东和租客都需要缴纳印花税，且各自承担一半的税费。

在计算租赁合同印花税时，还需要注意以下几点：

首先，如果租赁合同只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。这一点对于短期租赁或者租金标准不确定的租赁合同尤为重要。

其次，如果印花税税额在500元以上或者需要反复贴花的，出租人应该到当地税务机关填纳税申报表。这样可以避免因为税额过大或者频繁贴花而带来的不便和误差。

此外，在缴纳印花税时，纳税人需要购买印花税票自行贴花，并划线注销。印花税票是一种由国家税务总局监制、发行的，用于完纳印花税的票证。购买印花税票时，纳税人需要选择与应缴纳印花税金额相等的印花税票，并在印花税票的骑缝处用钢笔或圆珠笔划几条横线注销，以示已经完税。如果未按规定注销或画销已贴用的印花税票，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1~3倍的罚款。

除了上述计算和缴纳印花税的基本规定外，还有一些特殊情况需要注意。例如，按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，可以免纳印花税。但是，如果应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁合同还规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，也按一元纳税。这意味着，即使您的租赁合同金额很小，只要超过了一定的税额起点，您也需要缴纳至少一元的印花税。

另外，值得注意的是，印花税的缴纳是合同生效的必要条件之一。如果合同未按规定缴纳印花税，那么该合同可能被视为无效合同，无法受到法律的保护。因此，在签订租赁合同时，双方都应该注意印花税的缴纳问题，避免因为未缴纳印花税而带来的法律风险和纠纷。

在实际操作中，很多房东在出租房屋时已经将印花税等税费包含在了租金中，由房东自行购买印花票贴花。但是，这并不意味着租客就不需要关注印花税的缴纳问题。因为如果房东未按规定缴纳印花税，那么租客也可能会受到一定的影响。例如，如果因为印花税问题导致合同无效，那么租客可能会面临无法继续租赁房屋的风险。

LFA小编认为，租赁合同印花税税率是千分之一（1‰），计算依据为租赁金额。在签订租赁合同时，双方都应该注意印花税的缴纳问题，确保合同的有效性和合法性。同时，也需要了解印花税的相关规定和特殊情况，避免因为未缴纳印花税而带来的法律风险和纠纷。只有这样，我们才能更好地保护自己的合法权益，维护租赁市场的健康发展。