论青山买卖合同纠纷中的法律适用问题

 摘要

青山买卖合同作为一种特殊的买卖合同形式，其纠纷案件的审理存在诸多难点。本文以杜明义与全鹏樵之间的蔬菜买卖合同纠纷案例为切入点，探讨青山买卖合同的性质、审理难点及裁判思路，以期为同类案件提供参考。

 关键词

民事；青山买卖；证据保全；价款保全

 一、引言

随着农业专业化和区域化的发展，青山买卖合同作为一种新型的农林产品交易模式，在我国农业大省越来越活跃。然而，由于青山买卖合同的特殊性，导致其纠纷案件在审理过程中存在诸多难点。本文以杜明义与全鹏樵之间的蔬菜买卖合同纠纷案例为背景，分析青山买卖合同的性质、审理难点及裁判思路，以期为司法实践提供参考。

 二、青山买卖合同的性质

青山买卖合同是指以尚未采收的农林产品作为标的物的买卖合同。与传统买卖合同相比，青山买卖合同具有以下特点：

1. 标的物的数量及品质具有不确定性：买卖双方仅能就产品的采收时间、范围及交付标准进行约定，而数量、长势、等级规格等不在探讨范围内。
2. 买方须自行承担产量及市场价格变动风险：卖方基于合同约定仅需向买方交付约定范围内的产品，不对产量及市场价格负责。
3. 卖方在交易完成后仍负有管理和质量保证义务：卖方作为专业农业生产者，在田间管理及病虫防害等方面富有经验，将青山交由卖方养护，有利于标的物的健康生长。

 三、审理难点分析

 （一）对尚未采收的产品进行调查取证难

由于标的物尚未成熟采收，其生长形态受气候、管理、采摘时间等因素影响容易发生变化，具有不稳定性。审理法院需把握好调查取证时间，以确保调查取证的准确度。

 （二）对卖方是否合理管理青山的事实认定难

卖方是否履行合理管理义务的认定难点在于主要证据缺失。审理法院须结合在案其他证据进行综合审查判断。

 （三）标的物在审理期间有毁损、灭失风险

标的物往往处于已成熟或接近成熟状态，意味着审理法院必须适时组织当事人进行采收，否则标的物可能面临着毁损、灭失风险。

 四、裁判思路探讨

 （一）对卖方是否履行合理管理青山义务的认定

审理法院可通过以下步骤进行认定：

1. 做好证据保全工作并参考农业专业部门意见：及时采取证据保全措施，咨询农业专业部门意见。
2. 参考种子公司对出售产品作出的跟踪记录：了解种子公司对售出种子的田间观察记录。
3. 参考买卖双方在日常交流中对标的物品质的评价：考量双方在日常交流中对标的物品质的评价。
4. 参考行业惯例：了解当地交易习惯，判断标的物的品质是否符合合同约定。
5. 参考标的物市场价格变动因素：考虑市场价格变动对合同履行的影响。

 （二）标的物在争议期间毁损、灭失的预防及处理

1. 采取减损措施：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十三条，审理法院可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款。
2. 责任认定：根据《中华人民共和国民法典》第六百零五条，买方应承担因怠于履行收货义务导致标的物贬值的责任。

 五、案例分析

本案中，杜明义与全鹏樵签订的《蔬菜买卖合同》约定，全鹏樵将其种植的白萝卜以每亩9200元的价格卖给杜明义。合同签订后，杜明义支付了定金，但在收获时发现萝卜存在灰霉点，遂要求解除合同并退还定金。全鹏樵则认为已按约定履行了合同义务，萝卜的黑点是杜明义未及时接收所致，并非灰霉点。

法院经审理认为，全鹏樵已做好案涉萝卜的管理和病虫害防治工作，案涉萝卜卜身尾部的黑点并非虫害或真菌造成，不属于合同约定的解除合同情形。杜明义在双方日常沟通时曾对案涉萝卜品质予以肯定，现又以萝卜不符合约定品质为由要求解除合同，有违诚实信用原则。考虑到萝卜市价在合同签订后产生较大跌幅，不能排除杜明义系为规避市场价格风险而要求解除合同。因此，应当认定卖方已经履行合理管理和质量保证义务，杜明义无权要求解除合同。

 六、结论

青山买卖合同纠纷案件的审理存在诸多难点，审理法院需综合考虑证据保全、事实认定、风险预防及处理等多方面因素，以确保案件的公正、合理解决。通过对本案的分析，可以看出，审理法院在认定卖方是否履行合理管理义务时，应综合考虑多种因素，包括证据保全、农业专业部门意见、种子公司跟踪记录、日常交流评价、行业惯例及市场价格变动等。同时，在标的物存在毁损、灭失风险时，审理法院应及时采取减损措施，确保当事人的合法权益不受损害。

 

审判人员：一审法院独任审判员：廖朝阳

相关法条：
 《中华人民共和国民法典》第六百零五条
 《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条
 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十三条

本文通过对青山买卖合同纠纷案件的分析，旨在为司法实践提供参考，以促进同类案件的公正、合理解决。